本日の新着物件（2.17）浅草居酒屋・東新宿居酒屋！など

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2017年02月17日

本日の新着物件（2.17）浅草居酒屋・東新宿居酒屋！など

いつも居抜き本舗をご利用頂きありがとうございます！

本日は物件の総取得額を概算できる
見方を解説していきます。

まずは会員ログイン頂き、
賃貸条件を確認してください。

そして、賃料と保証金と礼金に
着目してください。

例えば、
※賃料30万
※保証金•敷金 8ヶ月
※礼金2ヶ月
だったとします。

また、物件の取得には
※前家賃 1ヶ月
※仲介手数料 1ヶ月
※保証会社手数料約1ヶ月
というのが別途かかります。

保証会社は最近の潮流として、
連帯保証人さんプラス保証会社必須

となるケースが多いので、
よっぽど保証人さんの職業が公務員さんや
お医者さん等でない場合必須と捉えてください。

それでは上記の例でいくと
結局家賃の何ヶ月分が
物件の取得金額なのかというと、

保証金敷金で8、
礼金で2、
前家賃で1
仲介手数料で1、
保証会社で1、

となり、合計13ヶ月分
賃料30万に13倍して頂き
大体390万円だなと概算できます。

造作価格という表記があった場合には、
単純にその金額をさらに足した
数字が総物件の総取得金額です。

ご参考になれば幸いです。

それでは本日の新着物件情報です！

◆東新宿駅　5分　1階　22万円　13坪　居酒屋居抜き

◆外苑前駅　4分　2階　37万円　23坪　その他居抜き

◆日ノ出町駅　3分　2階　24万円　17坪　焼肉・韓国居抜き

◆新橋駅　1分　2階　305万円　132坪　居酒屋居抜き

◆浅草駅　8分　1階　29万円　15坪　居酒屋居抜き

◆表参道駅　7分　2階　27万円　15坪　物販居抜き

◆阿佐ヶ谷駅　8分　1階　8万円　5坪　その他居抜き

◆西荻窪駅　3分　1階　21万円　6坪　ラーメン居抜き

◆三田駅　6分　1階　59万円　29坪　カフェ・喫茶店居抜き

◆水道橋駅　2分　1階　9万円　6坪　スナック・パブ居抜き

◆明治神宮前駅　5分　2階～3階　121万円　40坪　エステ居抜き

◆吉祥寺駅　3分　地下1階　20万円　13坪

◆小川町駅　1分　1階　100万円　45坪

◆日本大通り駅　2分　1階　37万円　21坪

◆渋谷駅　6分　2階　66万円　17坪

◆池袋駅　4分　地下1階　266万円　102坪

飲食店・美容室の居抜き物件を積極的に買取り致します！
（ご連絡を頂ければ即日査定に伺わせて頂きます。）

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