居抜き本舗の「店舗なんでも即売会」

居抜き本舗では
◇ 居抜き物件の契約時に譲渡対象とならなかったもの
◇ 何らかの理由で居抜きで売却できない店舗物件
などの理由で「処分しなければならない 厨房機器・店舗備品・造作物」を「店舗なんでも即売会」という方法
で皆様に提供するサービスを始めました。

店舗をお探しの方にとってのメリットは、
ズバリ!中古備品や造作がリーズナブルに、時にはタダ同然でGETできるチャンスです。
「店舗なんでも即売会」のご案内はトップページで随時お知らせしますのでご期待ください!

厨房機器 テーブル・椅子

「店舗なんでも即売会」 を始めたきっかけ

お客様から、10年営業したイタリアンレストランを「居抜き物件」のまま売却したいとの依頼を受けました。
売却金額は150万円希望、最寄りの駅は、銀座駅、エリアも良いし物件自体も造作も厨房設備も綺麗に使われているので、そんなに時間をかけずに売却できる居抜き物件だと思いました。
しかし、売却にあたり売主様から店内の造作、厨房の不具合、配管の不具合がないかとお話を伺って、問題が発覚しました。
<店主→> 「お客様がトイレで水を流すたびに汚水が漏れて汚水の臭いが店内に籠るんです」
<本舗→> 「大家さんに言って治して貰えないんですか?」
<店主→> 「何度も相談して、業者さんに見てもらったけど、原因が分からないです」

「居抜き物件」として売却することは難しい

この問題を解決しない事には、「居抜き物件」として売却することは難しいため、「汚水の臭いが店内に充満する致命的な居抜き物件を購入してくれるお客様などいないという事を売主様に伝えご理解を頂き、大家様にご相談しました。
その答えは、<大家様→>「全部スケルトンに戻して問題の配管を治す」でした。
大家様からしてみれば、自己所有のビルで、上階に住んでいるし自分の住んでいる自宅で原因不明の水漏れがあれば治したいと思うのはあたり前の事です。
売主様にその事をお伝えすると、売主様も、いろいろな金銭的な問題を抱えていました。

厨房設備は大事に綺麗に使用している

店舗の備品や造作は何の不具合のないものばかり。
スケルトンにするという事は、この設備と備品を厨房業者屋さんに頼んで持って行って頂いても、年数が経っているし、価格は二束三文、悪ければ逆に撤去費用が掛かってしまう。。。
ということは?店内にある厨房設備から、備品、椅子テーブルまで何から何まですべて売却してしまおう!と始めたサービスが「店舗なんでも即売会」です。
通常のスケルトンに戻すケースだと、厨房設備、椅子、テーブルを業者さんに頼んで処分していただきますが、ほとんどの物が、撤去費用がかかってしまったり、良くても少額の取引で終わり手元にほとんどお金は残りません。
そしてその備品類の販売末端価格は結構高くなるのです。

「店舗なんでも即売会」のミソ

では、一般の店舗備品中古販売と、居抜き本舗の「店舗なんでも即売会」の違いは?サービスのミソ(良さ)は?といいますと

これから出店を検討しているお客様や、当社とお取引きのあった営業中の飲食店の方に声をかけて「店舗なんでも即売会」のお知らせをいたします。
参加していただいたお客様は、その場で動作確認をして頂き、問題が無ければ購入という流れになります。

店舗備品 カウンター

<売り主様にとって→> 相場より高く売れる!
<買い主様にとって→> 相場より安く買える!

居抜き本舗では、様々なケースの店舗撤退のご支援をしてきました。
良くあるケースですと「これとこれはいらないから、造作代金を安くしてくれ」という事があります。
そんな時に「店舗なんでも即売会」が発動です!
店舗の売り主様、買い主様 それぞれに喜んで頂いているサービスです。

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