2015年01月23日

独自の家賃交渉の場＆新着店舗物件 [2015.1.23]

居抜き本舗ではただいま渋谷の物件の案件を扱っており、いよいよ詰めの部分に入っているのですが、出店希望者様から家賃交渉をしてもらえないかと依頼を受けており、現在家主様との交渉中です。今日も夕方に話し合いの席を設けていただいています。

立地は渋谷の駅から徒歩3分という理由で好立地であるし、売却理由も店舗拡大のための栄転である以上、お店自体も繁盛店としての実績を持っているので優良物件と言ってまったく問題はないのですが、唯一賃料がエリア内での坪単価よりやや高いという面がネックになっています。

とくに今回はマイナス要素が少なく普通なら取り付く島もない相談なのですが、居抜き本舗はその家主様と懇意にさせていただいているという理由から、家主様の善意で交渉の場を作っていただきました。

競合他社とは違うベクトルの違うコネクションを持っている居抜き本舗だからこそ成せた今回の交渉の席、なんとか良い結果を出したいものです。

それでは、本日の新着物件です！
御徒町駅３分１階路面寿司屋居抜き含む居抜き物件４件でました！



◆武蔵小金井７分　１階　賃料１５万　１２坪　居酒屋居抜き

◆御徒町駅３分　１階　賃料２３万　８坪　寿司屋居抜き

◆六本木駅１分　地下１階　賃料６５万　１５坪　クラブ居抜き

◆麻布十番駅１分　１階　賃料８０万　３２坪　ペットショップ居抜き


◆新橋駅１分　２階　賃料１６万　４坪

◆代官山駅３分　２階　賃料５１万　２２坪

◆明治神宮前駅４分　１階　賃料８４万　３０坪
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