2015年04月17日

本日の新着物件（4/17）内見の際の事前準備

いつも居抜き本舗をご活用いただきありがとうございます。

内見の際に！！

内見時にそのお店の周辺をみる方、

募集図面で住所を確認して

事前に現地のリサーチを行い雰囲気を感じ取っているお客様

といらっしゃいます。

大体上記の２パターンのお客様に大きく分かれます。


スピード感でいえば、前者のお客様と後者のお客様を比べると

事前リサーチを行っているお客様のほうが即決されるまでが圧倒的に早いです。


ただ少し考え方を変えてみると、該当のエリアで人通が少なくても、希望の業種

ができる数少ないその物件でどうしたらお店を繁盛させられるかを考えたほうが

良い場合も有ります。


どのくらいの営業時間で人件費は幾らでメニューの原価は幾らに設定すれば

「その不利な物件の立地で成功できるか」という方法を模索していくやり方も

物件選びのひとつの考え方ではないでしょうか。


新規で独立されるかたは特に立地を気にされますが、「人通りをつくる

お店づくり」をしていくことも物件選びに加味してみてはいかがでしょうか。


それでは本日の新着物件情報です。
湯島バー居抜き！吉祥寺スケルトン物件でました！


◆湯島駅　1分　2階　賃料20万　10坪　バー居抜き

◆代々木上原駅　8分　地下1階　賃料22万　11坪　バー居抜き



◆代々木八幡駅　2分　3階　賃料20万　10坪

◆表参道駅　1分　地下1階　賃料57万　21坪

◆浅草駅　7分　1階　賃料17万　7坪

◆自由が丘駅　5分　1階　35万　9坪

◆東日本橋駅　2分　1階　賃料198万　80坪

◆四ツ谷駅　5分　1階　賃料58万　31坪

◆西荻窪駅　9分　1階　賃料16万　16坪

◆五反田駅　2分　3階　賃料18万　9坪

◆吉祥寺駅　4分　1階　賃料75万　39坪



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