2015年08月03日

本日の新着物件 & 居酒屋売却案件にて

いつも居抜き本舗をご活用いただきありがとうございます。

物件開発部です。

現在居抜き売却を依頼されている居酒屋さん
その物件は、複数の不動産会社へ依頼をしていて、先日、「他社の不動産会社
のお客様で前向きに進めたいと連絡があったので、掲載を下げて下さい。」と
連絡がありました。
その他社不動産会社のお客様のヒアリングをしていくと、何か「嫌な予感」を
感じながら、掲載を取り下げました。
数日後、「嫌な予感」が的中してしまいました。
買受予定者樣の金融機関の審査が通らなかった。。。
収入とか以前の問題に、業界経験無し、自己資金0円で公庫に申込みをいれたが、
信用調査の段階で落とされてしまったとのこと。。。

そもそも買主さんへの事前ヒアリングで分かっていたことではないか？と思うの
ですが。。。
ようするに、その不動産屋さんがちゃんと買主さんの話を聞けていないことから
はじまり、売主様に審査が通らなかった時のリスクを説明できていなかったの
です。

店舗を居抜きのまま譲渡する際は、大家様、管理会社樣、買主樣、様々な背景
と諸事情が絡んできます。
予想もしていなかったことが起こり、その問題をどう対処するかによって、
「売れるか？売れないか？」が決まってしまいます。

今現在、店舗を居抜きのまま譲渡をご検討している方がいらっしゃいましたら、
居抜き本舗へ一度ご相談させて下さい。

それでは本日の新着物件情報です。
新橋居酒屋居抜き！浜松町１階路面うどん居抜き！水道橋居酒屋居抜き！など
優良居抜き９件、優良スケルトン９件！


◆大山駅 5分　1階　10万　5坪　居酒屋居抜き

◆浜松町駅 2分　1階　23万　6坪　うどん・そば居抜き

◆水道橋駅　5分　1階　110万　36坪　中華居抜き

◆新橋駅　4分　3階　143万　54坪　居酒屋居抜き

◆恵比寿駅11分　1階　81万　44坪　イタリアン居抜き

◆曙橋駅2分　地下1階　17万　16坪　居酒屋居抜き

◆荻窪駅12分　1階　11万　5坪　ラーメン居抜き

◆下北沢駅 1分　1階　76万　12坪　ラーメン居抜き


◆神田駅 2分　1階　25万　10坪

◆五反田駅 8分　1階　40万　18坪

◆池ノ上駅　1分　1階　30万　13坪

◆西荻窪駅 1分　1階　40万　6坪

◆目白駅 3分　1階　76万　37坪

◆旗の台駅 1分　1階　26万　12坪

◆早稲田駅 6分　1階　17万　8坪

◆都立大学駅 1分　1階　31万　15坪

◆新宿御苑駅 7分　1階　20万　11坪

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飲食店・美容室の居抜き物件を積極的に買取り致します！
（ご連絡を頂ければ即日査定に伺わせて頂きます。）

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