2016年12月19日

本日の新着物件(12/19)人形町カレー・南阿佐ヶ谷居酒屋居抜き！など！

いつも居抜き本舗をご利用頂きありがとうございます！

私がお客様と実際内見にいった時によく取り上げられる話題
の一つとして、開業にあたっての準備資金の御相談が御座います。
既存店をお持ちの方でも、そうでない方でも開業とは明確な将来
の計画性が必要不可欠なのです。

短的にまとめますと下記の事があげられます。参考にしてみては
いかがでしょうか？

★物件オーナーに支払う保証金・・・物件の状態や地域により多少の
変動がありますが、店舗賃料の6～12ヶ月分というケースがほとんどです。

★内装工事にかかる費用・・・スケルトンからの着工なのか、居抜き物件
からの着工なのかでも大きくかわりますが、新装なら最低1坪あたり40万
程度かかると言われています。冷蔵庫等の電力消費の大きい設備への電力の
配線や、ガス工事、トイレや厨房のための水道工事、飲食営業許可を取得する
際に必要なグリストラップ等の設備費用、空調やダクトの設備などといった
費用がかかるので、一般の住宅や事務所と比べ高額になります。

★設備にかかる費用・・・冷凍冷蔵庫や調理用のガスコンロ、
浄水器、食器洗浄機、フライヤー等、色々と揃えなければいけ
ません。リサイクルショップやオークションえお利用して節約も
可能ですが、それでも数十万の出費は容易に考えられます。

★備品にかかる費用・・・食器グラスやお皿、看板、パソコン、
電話、インターネット回線、メニュー作成、広告チラシ等、
およそ数十万はかかることでしょう。

★運転資金・・・食材・ドリンクの仕入れ代、開業にあたって
の広告料、従業員の給与や保険料（単独の場合必用無）毎月の
家賃等があります。

最低でも以上の準備資金がかかります。開業とは一国一城の主
として、長い目でみてしっかりとしたお店のコンセプトや事業計画、
出店予定地の分析等の明確な算段が問われます。

そのような時、弊社では事の大小問わずお客様に寄り添って全力で
サポートさせて頂きますのでお気軽になんでも御相談下さい！
それでは本日の新着物件情報です！

◆表参道駅　4分　3階　24万円　9坪　その他居抜き

◆四谷三丁目駅　1分　1階　35万円　18坪 その他居抜き

◆錦糸町駅　9分　1階　10万円　9坪　焼き鳥居抜き

◆南阿佐ヶ谷駅　6分　1階　16万円　12坪　居酒屋居抜き

◆中野駅　3分　地下1階　29万円　8坪　居酒屋居抜き

◆二子玉川駅　5分　1階　14万円　10坪　その他居抜き

◆下井草駅　1分　2階　14万円　16坪　その他居抜き

◆恵比寿駅　3分　1階　36万円　8坪　その他居抜き

◆麻布十番駅　3分　1階　90万円　19坪　ダイニングバー居抜き

◆人形町駅　3分　1階　38万円　19坪　多国籍居抜き

◆明治神宮前駅　8分　1階　68万円　17坪

◆末広町駅　1分　2階　41万円　21坪

◆元住吉駅　2分　2階　24万円　20坪

◆武蔵小杉駅　5分　2階　8万円　7坪

◆中目黒駅　5分　1階　50万円　22坪

◆目黒駅　3分　1階　58万円　18坪

◆高円寺駅　2分　1階　14万円　6坪

◆戸越駅　1分　1階　21万円　8坪

◆西小山駅　4分　1階　25万円　17坪

◆武蔵境駅　1分　3階　37万円　28坪

◆東高円寺駅　6分　1階　18万円　16坪

◆高田馬場駅　4分　2階　10万円　7坪


飲食店・美容室の居抜き物件を積極的に買取り致します！
（ご連絡を頂ければ即日査定に伺わせて頂きます。）

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