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2015年03月06日

店舗にかかる準備資金について

私がお客様と実際内見にいった時によく取り上げられる話題
の一つとして、開業にあたっての準備資金の御相談が御座います。
既存店をお持ちの方でも、そうでない方でも開業とは明確な将来
の計画性が必要不可欠なのです。

短的にまとめますと下記の事があげられます。参考にしてみては
いかがでしょうか？

★物件オーナーに支払う保証金・・・物件の状態や地域により多少の
変動がありますが、店舗賃料の6～12ヶ月分というケースがほとんどです。

★内装工事にかかる費用・・・スケルトンからの着工なのか、居抜き物件
からの着工なのかでも大きくかわりますが、新装なら最低1坪あたり40万
程度かかると言われています。冷蔵庫等の電力消費の大きい設備への電力の
配線や、ガス工事、トイレや厨房のための水道工事、飲食営業許可を取得する
際に必要なグリストラップ等の設備費用、空調やダクトの設備などといった
費用がかかるので、一般の住宅や事務所と比べ高額になります。

★設備にかかる費用・・・冷凍冷蔵庫や調理用のガスコンロ、
浄水器、食器洗浄機、フライヤー等、色々と揃えなければいけ
ません。リサイクルショップやオークションえお利用して節約も
可能ですが、それでも数十万の出費は容易に考えられます。

★備品にかかる費用・・・食器グラスやお皿、看板、パソコン、
電話、インターネット回線、メニュー作成、広告チラシ等、
およそ数十万はかかることでしょう。

★運転資金・・・食材・ドリンクの仕入れ代、開業にあたって
の広告料、従業員の給与や保険料（単独の場合必用無）毎月の
家賃等があります。

最低でも以上の準備資金がかかります。開業とは一国一城の主
として、長い目でみてしっかりとしたお店のコンセプトや事業計画、
出店予定地の分析等の明確な算段が問われます。

そのような時、弊社では事の大小問わずお客様に寄り添って全力で
サポートさせて頂きますのでお気軽になんでも御相談下さい！

それでは本日も特選物件を多数ご紹介させていただきます！！
青山一丁目駅ダイニングバー居抜き物件がでました！

◆表参道駅　13分　1階　賃料22万　17坪　物販居抜き

◆原宿駅　2分　Ｂ1階　賃料17万　5坪　居酒屋居抜き

◆六本木駅　1分　Ｂ1階　賃料133万　31坪　バー居抜き

◆青山一丁目駅　3分　3階　賃料61万　22坪　ダイニングバー居抜き

◆下北沢駅　2分　1階　賃料35万　12坪

◆渋谷駅　2分　1階　賃料169万　44坪

◆表参道駅　2分　2階　賃料148万　37坪

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