本日の新着物件 & 2.5等立地のご提案

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2015年05月01日

本日の新着物件 & 2.5等立地のご提案

2.5等立地をご存知ですか。

2等地（駅前200m圏外）と3等地（商売としては成り立たない場所）
の中間に立地しているという意味で商売がギリギリ成立する場所の事です。
1等地はご存知、駅前200m圏内の場所で大体大手チェーンさんが在るよう
な立地ですね。

2.5等地のポイントは近くにオフィス街があり穴場であったり、地域の方々の
抜け道だったりというところがミソです。
住宅街と商店の並ぶちょうど切れ目あたりは坪単価も比較的安く、
明確にターゲットのお客様を獲得していく工夫をすればリピートが確実に
あがっていきます。

なかなか人通りがない閑散とした路地も、地元の人々が抜け道として通って
いる場所が案外と多いのです。
なぜなら、地元の人々は人混みを嫌って通る傾向があるからです。
弊社営業マンは、常に街を歩き、人の“流れ”を知っているからこそ、そういった
立地に目星をつけられます。

内見の際、弊社営業マンと現地での待ち合わせをするケースが多いですが、
駅から物件までご一緒してリサーチしながら内見にいく方法もお勧めですよ！！

それでは今日も担当だけが知ってる抜け道を通って、元気にお客様と内見に
いってきます！

それでは本日の新着物件情報です。

１階路面の売却案件１件！下北沢１階路面多国籍居抜き！！渋谷ファイヤー通りの
号外スケルトン！！

◆下北沢駅　2分　1階　賃料55万　27坪多国籍居抜き
■下北沢から１階路面のアジア料理居抜き店舗の売却案件入りました！
■人通りの多い通りから、少しだけ入った「路地裏マニア」にはたまらない
　居抜き物件です！
■物件のポイント！
　1：ロケーションと雰囲気サイコーです。
　2：人通りの多い通りからも目立つ全面ガラス張りの間口
　3：グリスト、ダクト（屋上まで）有！席数４５席！
　4：大きな袖看板設置できます。
　5：厨房設備不具合無し！
　6：飲食需要に期待が持てる人の流れあり！
　　　カフェ、ダイニングバー、バル、イタリアン、ビストロ、居酒屋、
　　　和食、定食屋等、ちょっと雰囲気を変えるだけでスグにオープンで
　　　きます！
　７：造作代金相談できます。
　８：不可業態（中華、焼肉等匂い煙が出る業態）
お問い合わせお待ちしております！当物件の問い合わせは担当石井まで
お電話お問い合わせください。070-5565-3623
内見は5/7 からとなります。

◆渋谷駅　6分　1-2階　賃料360万　112坪スケルトン
■渋谷エリア物件でました！
■人通りが多く人気の渋谷ファイヤー通り沿いの希少な路面店舗です。
■１階～２階の一括貸し大箱店舗物件で物販、アパレルに最適です。
■早いもの勝ちです。お問い合わせはお早めに！

◆飯田橋駅　7分　1階　賃料18万 12坪　イタリアン居抜き

◆新橋駅　7分　1階　賃料16万 7坪

◆市ヶ谷駅　3分　1階　賃料80万　29坪

◆神保町駅　3分　1階　賃料72万　24坪

◆明治神宮前駅　2分　地下1-1階　賃料37万　13坪

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飲食店・美容室の居抜き物件を積極的に買取り致します！
（ご連絡を頂ければ即日査定に伺わせて頂きます。）

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【居抜き売却本舗】

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