本日の新着物件（6.13）&物件取得について

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2015年06月18日

本日の新着物件（6.13）&物件取得について

いつも居抜き本舗をご活用いただきありがとうございます。

物件取得

飲食店不可、物販で募集していた物件があったのですが、先日飲食店で契約
することができました。
住宅街の一角に立地する新築物件。大家様は「飲食店は臭い・煙が周辺に
迷惑をかける」から飲食店は募集していなかったのです。
しかしお客様が以前から狙っていたエリアでどうしてもイタリアンのお店
を出店したいと相談されました。

以前から飲食店はＮＧだったので私も何度も大家様のもとに顔をだして
お話をさせて頂いたのですが答えは変わりません。
なかなか交渉が進まない中、お客様が一通の手紙を大家様に渡してほしいと、
どれだけその物件で出店したいかを５枚に亘り気持ちが書かれた手紙を
用意していました。
私はすぐに大家様に手紙を渡しに行きました。

何故その物件で出店したいのか、臭い・煙の対策方法、今後の夢等とても
気持ちが伝わる内容でした。

大家様のそこまでの気持ちでいるのであればと前向きの相談に乗ってくれる
ようになり、ついに契約までたどりついたのです。
内容のポイントとしては「大家様が不安に思っていることを払拭する」対策
がとても丁寧に書かれていました。
このように企画書だけでは伝わらない事も手紙に気持ちを込めると伝わる
こともあるのです。

それでは本日の新着物件情報です。
溜池山王駅1分中華居抜き！上野エリア焼き肉居抜きでました！

◆溜池山王駅 1分　1階　賃料98万　44坪　中華居抜き

◆代官山駅 3分　2階　賃料19万　6坪　その他居抜き

◆御徒町駅 4分　1階　賃料43万　13坪　焼き肉居抜き

◆神泉駅 4分　1 階　48万　16坪

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